本文摘要：1月16日，万达集团2015年会在西双版纳国际度假区开会。万达集团董事长王健林不作年度工作报告。据理解，2015年万达集团资产（按成本法数据）超过6340亿元，同比快速增长20.9%；收益2901.6亿元，已完成年计划的109.3%，同比快速增长19.1%；预计净利润（予以审核）也同比大幅度快速增长。 值得注意的是，万达集团服务业收益大幅度快速增长。根据发布的数据，2015年万达服务业收益占到集团收益的比例超过43%，服务业收益占到比比2014年提升10个百分点。

1月16日，万达集团2015年会在西双版纳国际度假区开会。万达集团董事长王健林不作年度工作报告。据理解，2015年万达集团资产（按成本法数据）超过6340亿元，同比快速增长20.9%；收益2901.6亿元，已完成年计划的109.3%，同比快速增长19.1%；预计净利润（予以审核）也同比大幅度快速增长。

值得注意的是，万达集团服务业收益大幅度快速增长。根据发布的数据，2015年万达服务业收益占到集团收益的比例超过43%，服务业收益占到比比2014年提升10个百分点。王健林回应，2016年是万达转型关键年，其中有三个标志：一是集团服务业收益、净利占到比过半。万达集团2016年服务业收益和净利润两项指标占到比要多达55%，力争到60%。

到2016年底，万达将仍然是房地产企业，而沦为综合性企业。预计到2017年，万达多达三分之二的收益和净利润将来自服务业，比原计划提早一年构建转型目标；二是万达商业利润结构发生变化，力争2016年万达商业50%以上的利润来自地产之外；三是海外收益较小快速增长。

2016年万达集团海外收益占到比力争超过20%。对于2016年主要收益目标，王健林回应，2016年万达集团资产超过7500亿元，收益2543亿元；同比2015年上调12%，收益目标上升的主要原因是万达商业较2014年主动上调房地产收益640亿元，如果按以往每年快速增长10%比例计算出来，万达商业上调房地产收益多达800亿元。

但万达集团服务业收益目标大幅度快速增长。王健林回应，万达商业2016年计划收益大约1300亿元，虽然收益目标上调，但净利目标将维持两位数快速增长；房地产合约收益大约1000亿元；完工屋苑收益大约1100亿元；开业55个万达广场，数量比起2015年翻番；租金收益大约195亿元；开业14个酒店，收益61.4亿元；追加持有人物业580万平方米；新的发展项目71个，其中文旅项目1个、轻资产万达广场3个、轻资产万达广场54个。

对于万达商业主动上调房地产收益。王健林回应，只不过万达不是解散房地产，只是仍然把房地产作为主导产业，仍然作为万达收益和利润快速增长的主要来源。因为房地产是周期性行业，好几年，怕几年。而且全世界房地产的发展规律，只要城市化亲率超过75%，自有住房率多达80%，房地产行业就不会衰退。

万达要执着长年平稳的现金流，就必需转型。房地产万达还不会仍然做到下去，只是把收益规模平稳在千亿左右，仍然不断扩大规模，快速增长主要靠其他产业。值得注意的是，万达集团人才结构再次发生的转变。

万达集团现有高管中三分之二所谓房地产专才，外籍高管已约10人，占到比近四分之一。

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