本文摘要：曾被多数中国房地产开发商不屑一顾的轻资产化转型，渐渐沦为行业话题的核心。2015年12月12日，由星河商业地产打造出的iCO时尚购物领地盛大开业，记者从星河集团处了解到，作为星河商业地产首个轻资产管理输入项目，iCO时尚购物领地由深圳市粤商投资有限公司投资建设，星河商业地产统一展开规划、运营和管理。

曾被多数中国房地产开发商不屑一顾的轻资产化转型，渐渐沦为行业话题的核心。2015年12月12日，由星河商业地产打造出的iCO时尚购物领地盛大开业，记者从星河集团处了解到，作为星河商业地产首个轻资产管理输入项目，iCO时尚购物领地由深圳市粤商投资有限公司投资建设，星河商业地产统一展开规划、运营和管理。

在拒绝接受时代周报记者采访时，星河集团总裁助理、星河商置公司总经理陶慕明回应，iCO是星河做到轻资产的首次尝试，未来的管理输入品牌我们将以星河COCO Park与COCO City居多。珠三角以及内陆的一些项目正在接洽，未来我们期望以一年一两个，甚至三五个的速度扩展。作为深圳跟上最先的商业地产运营公司之一，星河集团全资子公司星河商业地产于2005年正式成立，在大大思索中，构建多次升级和横跨。

及至2015年，星河商业地产月迈进轻资产运作步伐。未来五年，星河商业地产将已完成三大区域一、二线城市布局，商业管理输入项目约10个以上，商业运营面积多达200万平方米，商业运营能力超过国际水平。

陶慕明透漏，集团计划商业地产在2016年已完成新三板上市。试水轻资产 效益显露2014年11月，星河商业地产与粤商国际投资有限公司月签下合作，首次在深圳龙华试水管理输入iCO项目，此举被业内看作星河商业月迈进轻资产运作步伐。而在iCO项目顺利运作的基础上,星河商业再次迎击，步入第二个管理输入项目普宁市时代国际购物中心。

iCO是星河做到的轻资产的首次尝试，星河在两三年前就在考虑到这种发展模式，并且找寻适合的项目展开合作。陶慕明回应，在城市自由选择上，星河轻资产项目一般来说不会自由选择国内一线、二线副省级及沿海或内地经济繁盛城市，城市经济规模、人口、消费力都是星河自由选择落地的明确考量指标。然而近年来，轻资产的商业模式倍受房地产企业注目，市场竞争白热化，企业如何破局及如何确保回报率沦为媒体注目热点。

星河商业地产在几经十年的发展文化底蕴之后，也在对目前的业务展开统合，重点打造出核心业务，弱化非核心业务。陶慕明认为，轻资产运营目前的收益在整个星河商业地产中所占到比例还比较较为较低，未来星河运作项目激增，回报率大自然也不会随之下降。同时，我们也会退出自辟物业的投资。但这一块的投资不会更为谨慎。

针对记者明确提出一旦开发商由资金的主要投放者改变为房地产项目的代建和管理者，对项目的约束力有可能会上升，从而造成项目品质问题。陶慕明回应，星河历年来推崇品牌，未来在轻资产运作的过程中仍然不会侧重项目品质。做到一个成一个，一个比一个好，这是星河历年来做到项目所固守的原则。通过iCO项目的运作，我们取得了轻资产管理输入的实习经验。

无论是自辟物业还是轻资产项目，我们都会按照星河一贯的拒绝来展开打造出。

本文来源：BET体育官网-www.titanboxin1.com