本文摘要：港交所近期透露的权益变动数据表明，2月以来还包括瑞银、贝莱德、美国银行和摩根大通在内的多家外资机构集中于增持万科企业(02202.HK)和富力地产(02777.HK)股票，但上述两家公司近期展现出仍显著很弱于大市。在持续进账降息降准政策红包后，香港市场内房股板块未取得明显提振，部分分析人士指出内地楼市库存低企是制约该板块股价的不利因素。万科富力获得增持港交所透露的数据表明，摩根大通2月5日购入377万股万科企业股票，每股平均价17.765港元，较该公司11日收盘价低4%。

港交所近期透露的权益变动数据表明，2月以来还包括瑞银、贝莱德、美国银行和摩根大通在内的多家外资机构集中于增持万科企业(02202.HK)和富力地产(02777.HK)股票，但上述两家公司近期展现出仍显著很弱于大市。在持续进账降息降准政策红包后，香港市场内房股板块未取得明显提振，部分分析人士指出内地楼市库存低企是制约该板块股价的不利因素。万科富力获得增持港交所透露的数据表明，摩根大通2月5日购入377万股万科企业股票，每股平均价17.765港元，较该公司11日收盘价低4%。

美国银行在3日和4日分别购入184.3万股和136.2万股万科企业股票。瑞银在2日购入621万股，4日出售275万股，清净增持346万股。

此外，贝莱德在1月30日、2月2日和3日倒数购入万科企业，总计购入规模超过2060万股。此外，贝莱德1月底以来九次售予富力地产，总计购入规模超过1105万股。摩根士丹利也频密增持，1月底以来总计售予320万股富力地产股票。目前无法认清上述活动是以上述机构的客户交易还是自营交易。

今年以来万科企业股价总计暴跌1.27%，过去一个月暴跌6.36%。富力地产年内总计暴跌7.5%，过去一个月暴跌9%。

瑞银报告指出，尽管去年市场环境较好且基数较高，但万科的销售增幅仍低于同业平均值的10%，并受益于流动性提高及政策受到影响，预计万科今年将售予更加多土地。

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