本文摘要：（原标题：2月份33家房企销售业绩翻番 一线城市最被寄予厚望）中原地产研究部统计数据表明，目前共计33家房企发布了2月份销售业绩，合计销售额高达1148.78亿元，同比快速增长100%；而销售面积的涨幅超过了79%。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，今年前两个月，大部分标杆房企都进账了开门红，整体看，与严格政策推展一二线楼市疯狂有十分大的关系。预计这一趋势将沿袭整个上半年，标杆房企销售业绩将同比显著下跌。

（原标题：2月份33家房企销售业绩翻番 一线城市最被寄予厚望）中原地产研究部统计数据表明，目前共计33家房企发布了2月份销售业绩，合计销售额高达1148.78亿元，同比快速增长100%；而销售面积的涨幅超过了79%。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，今年前两个月，大部分标杆房企都进账了开门红，整体看，与严格政策推展一二线楼市疯狂有十分大的关系。预计这一趋势将沿袭整个上半年，标杆房企销售业绩将同比显著下跌。

近期国家统计局公布的今年前两个月全国房地产开发和销售数据表明，商品房销售减缓，房地产开发投资增长速度回落。1月份-2月份，商品房销售面积11235万平方米，同比快速增长28.2%，增速比去年全年提升21.7个百分点；商品房销售额8577亿元，快速增长43.6%，增长速度提升29.2个百分点。张大伟回应，分城市来看，一线城市最被标杆房企寄予厚望，尤其是降息后，一二线城市楼市资金面明显好转，房价全面下跌，而三四线城市库存绝对值过低，这种情况下，2016年市场分化的趋势将仍然沿袭。

分化的市场格局下，房地产仍然面对较小风险，尤其是一线城市的地王对房价下跌的拒绝十分低，未来一二线城市将沦为市场热点。此外，货币政策与楼市走势密切涉及，比较严格的货币环境已沦为去年全国商品房成交额创历史新纪录的最重要基础。张大伟回应。

有一点注目的是，最近一线城市房价的大上涨再度令其市场忧虑。摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，央行货币严格的目的是为了扶植实体经济，但鉴于在经济上行过程中，货币政策传导机制往往不会显得很陈旧，因此流动性往往很难流向实体经济，取而代之的是通过各种途径流向各类资产。

鉴于预期美联储年中再度启动加息，如果还清将意味著央行下半年货币政策空间被大幅度传输，因此货币严格不有可能跨越全年。今年上半年美联储停止加息不仅为人民币汇率构成机制的调整获取了宝贵的窗口期，也为有助于增大严格政策力度来大位快速增长获取了空间。

章俊告诉他记者。

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