本文摘要：中新的经纬客户端4月10日电 据佛山市住房公积金管理中心官网10日消息，佛山市住房公积金管理中心公布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通报》政策理解，佛山公积金贷款额度下调，总计缴存住房公积金剩三年的最低可贷50万元/人。【佛山公积金贷款政策调整内容】（一）调整住房公积金最低贷款额。

中新的经纬客户端4月10日电 据佛山市住房公积金管理中心官网10日消息，佛山市住房公积金管理中心公布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通报》政策理解，佛山公积金贷款额度下调，总计缴存住房公积金剩三年的最低可贷50万元/人。【佛山公积金贷款政策调整内容】（一）调整住房公积金最低贷款额。佛山市贷款办法中，住房公积金最低可贷额原作两个档次，分别是总计缴存住房公积金剩一年的最低可贷30万元／人、总计缴存剩两年的最低可贷40万元／人，现加设一个档次：总计缴存住房公积金剩三年的最低可贷50万元／人。

（二）调整对普通住宅不多达建筑面积144平方米的确认方式。根据住房公积金制度现时仅限于协助职工出售普通住宅的政策，以及国家和广东省对普通住宅面积确认为144平方米以下的规定，原我市住房公积金贷款办法对多达该面积的住宅未予发放贷款。现调整为：建筑面积多达144平方米的普通住宅，只核定144平方米以内部分的房款计算出来可贷款额，多达的部分由出售人自行解决。

（三）调整住房公积金贷款次数的确认。2010年国家为调控房地产市场，对“炒房”现象不作了各种容许，其中住建部以建金[2010]179号规定，“暂停向出售第三套及以上住房的职工发放贷款。现对此项规定调整为：职工不能申请人两次住房公积金贷款。

【为何调整公积金贷款政策】佛山市住房公积金管理中心称之为，从1999年《住房公积金管理条例》颁布实施之时，就积极开展了住房公积金贷款业务，至今已20个年头。历年以来，佛山市皆根据“量入为出、量常以收”原则，以及房地产市场的变化、职工解决问题自寄居住房的市场需求等因素，逐步调整这项政策，使之在容许的条件下能更加充份符合职工购房之须要。

佛山市住房公积金管理中心认为，2015年至今，佛山市房地产市场经历了一个波幅较小的周期，又转入另一个特点有所不同的周期；一些当时制定的政策早已不适应环境现时的情况，缴存职工回应也时有体现，因此，对原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》做出修改。【专家理解调整意义】易居研究院智库中心研究总监贤迈进对中新经纬客户端回应，此次佛山对于住房公积金贷款政策的调整，具有很强的放开效应。过去很多城市也有公积金调整政策，但主要是注重规范的内容。而佛山此次改动的条款，对于性刺激购房市场需求有很必要的影响，是今年二季度全国市场中购房政策首度断裂的城市代表。

贤迈进同时认为，此次佛山公积金政策调整内容详尽，既反映了公积金贷款额度比较充裕的基本面，也反映了佛山对于部分购房市场需求的注目。此类政策特别是在受到影响部分多套购房或大户型购房不道德，比起全国其他城市全然受到影响刚刚须要购房的不道德，可以解读为佛山实施了比较严格的购房政策，这也有一点全国其他城市的自学。

类似于政策对于佛山本地的地产研发，以及粤港澳大湾区购房政策的新的调整等都有大力的意义。

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